サステナビリティ方針・推進体制 イニシアチブへの賛同・外部評価
本投資法人及び本資産運用会社は、各イニシアチブへの署名・賛同を通じ、ESGの取組みを推進することを表明しています。また、外部機関からのサステナビリティに対する評価の取得を通じ、本投資法人及び本資産運用会社の強み、弱みを分析し、更なる取組み強化につなげていきます。
PRI（責任投資原則）への署名
本投資法人及び本資産運用会社は、サステナブル社会の実現のため、ESGへ配慮した不動産投資運用を行っており、これらの取組みと、投資分析と意思決定のプロセスにESGの課題を組み込むことを提唱するPRI（責任投資原則）は目指す方向性を共有していると考え、その基本的な考え方に賛同し、2019年3月、資産運用会社として署名を行いました。
PRIの6つの原則
- 私たちは、投資分析と意思決定のプロセスにESGの課題を組み込みます
- 私たちは、活動的な所有者になり、所有方針と所有慣習にESG問題を組み入れます
- 私たちは、投資対象の主体に対してESGの課題について適切な開示を求めます
- 私たちは、資産運用業界において本原則が受け入れられ、実行に移されるよう働きかけを行います
- 私たちは、本原則を実行する際の効果を高めるために、協働します
- 私たちは、本原則の実行に関する活動状況や進捗状況に関して報告します
2023年度評価
本資産運用会社は、PRIによる2023年の年次評価において、2項目で最高評価の「5つ星」を獲得しました。
| Policy Governance and Strategy | ★★★★★ |
|---|---|
| Real Estate | ★★★★★ |
| Confidence building measures | ★★★★☆ |
- 評価は、モジュール毎に1starから5starsの5段階で付与されます。
ASSESSMENT REPORTについては、こちら（英文のみ）
PRIVATE TRANSPARENCY REPORTについては、こちら（英文のみ）
PRIの概要
PRI（Principles for Responsible Investment）は、2006年にコフィ・アナン国連事務総長（当時）が金融業界に対して提唱した上記の6つの原則、及びそれを実現させるための国際的な投資家のネットワークです。PRIでは、ESGの課題を投資分析と意思決定のプロセスに組み込むことで、長期的な投資パフォーマンスを向上させ、受益者に対する受託者責任を従来以上に果たすことを目指しています。
PRIの詳細については、こちら（英語サイト）
Advanceへの賛同
本資産運用会社では、積水ハウスが策定した「積水ハウスグループ人権方針」に基づき、全役職員が人権尊重の責任を果たすよう取り組んでいます。人権や社会的課題について行動するよう求めるイニシアチブであるAdvanceの目的は「積水ハウスグループ人権方針」とも合致しており、2023年3月、本資産運用会社は賛同者（エンドーサー）（注）として署名を行いました。
(注)賛同者（エンドーサー）とは、投資家声明に署名することにより公式にAdvanceを支持するPRI署名機関です。
Advanceの概要
Advanceは、PRIが設立した人権に関する協働イニシアチブであり、機関投資家が協働で人権や社会的課題に対して行動するスチュワードシップ・イニシアチブです。機関投資家が投資先の企業等に対して人権や社会的課題について行動するよう変化を求めることを通じ、労働者や地域及び社会にとって良い影響をもたらすことを目的としています。
Advanceの詳細については、こちら（英語サイト）
TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）への賛同
本投資法人及び本資産運用会社は、ESGに配慮した不動産投資運用を行う上で、気候変動に代表される環境課題への取組みは重要課題の一つと認識しており、2020年7月、資産運用会社としてTCFDの提言に賛同を表明しています。また、国内の賛同企業による組織であるTCFDコンソーシアムにも加入しています。本資産運用会社はTCFDの提言に基づき、気候変動がもたらすリスクと機会の分析を行い、TCFDの枠組みに沿った対応を推進しています。
TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）の提言（最終報告書）英語版
TCFDの概要
TCFDは、G20の要請を受け金融安定理事会（FSB）により、気候関連の情報開示及び金融機関の対応をどのように行うかを検討するため設立された「気候関連財務情報開示タスクフォース（Task Force on Climate-related Financial Disclosures）」を指します。TCFDは2017年6月に最終報告書を公表し、企業等に対し、気候変動関連リスク及び機会に関する開示を推奨しています。
TCFDの詳細については、こちら（英語サイト）
SBT認定の取得
本投資法人は、2030年度までのGHG排出削減目標において、国際的な共同イニシアチブであるSBTi（Science Based Targets initiative）より、科学的な根拠に基づくものであるとしてSBT認定を取得しています。
SBT認定の概要
SBTは、CDP、国連グローバル・コンパクト、WRI（世界資源研究所）、WWF（世界自然保護基金）によって2015年に設立された国際的な共同イニシアチブであるSBTiにより認定される科学的根拠に基づいたGHG排出削減目標です。SBTは、GHG排出削減目標をパリ協定が求める水準（世界の平均気温の上昇を産業革命前と比べて2℃以下に抑え、1.5℃に抑える努力をする）に整合させることが求められます。
SBTの詳細については、こちら（英語サイト）
国連グローバル・コンパクトへの支持を表明
本資産運用会社が属する積水ハウスグループでは自らの企業活動の基盤となる「積水ハウスグループ企業行動指針」「積水ハウスグループ企業倫理要綱」の中で人権を尊重することを明示するとともに、国連グローバル・コンパクトの10の原則の支持を表明しています。
GRESB評価への参加
GRESB評価
本投資法人は、2023年GRESBリアルエステイト評価において、総合スコアのグローバル順位により5段階で格付される「GRESBレーティング」で「3 Stars」を取得しました。また、ESG推進のための方針や組織体制などを評価する「マネジメント・コンポーネント」と保有物件での環境パフォーマンスやテナントとの取組み等を評価する「パフォーマンス・コンポーネント」の双方において優れた参加者であることを示す「Green Star」の評価を7年連続で獲得しています。
併せて、ESG情報開示の充実度について評価する「GRESB開示評価」（A～Eの5段階評価）においてESG情報開示の取組みが高く評価され、4年連続で最上位である「A」の評価を取得しています。
GRESB評価の概要
GRESBとは、不動産セクターの環境・社会・ガバナンス配慮を測る年次のベンチマークであり、PRI（責任投資原則）を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。GRESBにおける評価は個々の不動産を対象としたものではなく、不動産会社やREIT、ファンドごとのサステナビリティへの取組みを評価するという点を特徴としています。
GRESB評価の詳細については、こちら（英語サイト）
CDP気候変動プログラムへの参加
CDP評価
本投資法人は、CDP 気候変動プログラムにおいて、2023年に最上位から 2 番目である「A-」のスコアを取得しました。CDP評価は、リーダーシップレベル（A、A-）、マネジメントレベル（B、B-）、認識レベル（C、C-）、情報開示レベル（D、D-）の8 段階で評価されます。
CDPの概要
CDPは、2000年に英国で設立された国際環境NGOで、環境への影響を管理するグローバルな情報開示システムを運営しています。質問書は、IFRS S2基準に完全に準拠し、CDP のスコアは環境報告のグローバルスタンダードかつ世界最大のデータセットとして国内外の投資家、企業、政策決定者の投資や調達の意思決定に広く活用されています。
CDPの詳細はこちら
MSCI ESG 格付
MSCI ESG格付は、企業がESGに関するリスクと機会をどの程度適切に管理しているかを調査、分析、格付けし、「AAA」から「CCC」までの7段階の総合的な企業ESG格付を提供しており、本投資法人は「AA」を獲得しています。また、本投資法人は2022年より「MSCIジャパンESGセレクト・リーダーズ指数」に組入れられています。本指数は、MSCIが MSCI ジャパン IMI 指数構成銘柄の中から、ESG評価が相対的に高い銘柄を選別して構成する指数です。
MSCI のロゴ、商標、サービスマークまたはインデックス名を本ページに使用することにより、MSCIまたはその関連会社が 積水ハウス・リート投資法人を後援、承認または販売促進することを意味するものではありません。MSCI インデックスは MSCI の独占所有物であり、MSCI および MSCI インデックスの名称とロゴは、MSCI またはその関連会社の商標またはサービスマークです。
Dow Jones Sustainability Asia/Pacific Indexの構成銘柄への選定
Dow Jones Sustainability Indicesは、米国のS&P Dow Jones Indices 社及びスイスのRobecoSAM 社が共同開発したESG投資指数であり、企業を「ガバナンス＆経済・環境・社会」の側面から評価し、サステナビリティに優れた企業が構成銘柄として選定されています。本投資法人は、2023年に初めてアジア太平洋地域の主要企業を対象とする「Dow Jones Sustainability Asia/Pacific Index」の構成銘柄に選定されました。
Sustainability Yearbook Memberへの選定
The Sustainability Yearbookは、S&P Global 社が世界の主要企業を対象に「ガバナンス＆経済・ 環境・社会」の側面から評価し、サステナビリティに優れた企業を表彰することを目的として毎年発行されています。各産業において評価の高い上位 15％の企業を「Sustainability Yearbook Member」として選定し、「The Sustainability Yearbook」に掲載しています。本投資法人は、「The Sustainability Yearbook 2024」において、「Sustainability Yearbook Member」に初めて選定されました。
FTSE4Good Index Seriesの構成銘柄への選定
FTSE4Good Index Seriesは、世界的なインデックスプロバイダーであるFTSE Russell社が提供するインデックスシリーズであり、ESGを強力に実践する企業のパフォーマンスを測定するために設計され、透明性の高い管理手法と明確に定義されたESG基準に基づき、定期的に構成銘柄の見直しが行われています。本投資法人は、2022年の見直しにおいてESGへの取組みが評価され、本インデックスシリーズの構成銘柄に選定されました。
FTSE4Good Index Seriesの詳細については、こちら
Sustainalytics ESG Risk Ratings
Sustainalytics ESG Risk Ratingsは、モーニングスター・サステナリティクス社が機関投資家向けに提供するESGリスク評価で、企業がさらされている産業固有のリスクとそのリスクへの対応状況を評価しています。本投資法人は、2024年に最もリスクレベルの低い企業（Negligible Risk）として評価されました。
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